第五百二十九章 成长

薛雅抱着文件进来,看到桌子上的书愣了住了,“你怎么想要看心理书?”

“我见了张导,张导的电影关于心理的,所以看看。”

薛雅笑着,“这么说,张导找你写剧本了?”

“我能不能写,还要写出来给张导看看才行,过关了能写,我和你说,这部电影的男主角虽然犯罪,却讨喜,如果成功的塑造了角色,会红的。”

“真的,这么厉害?”

玉溪,“经验告诉我的。”

薛雅对电影不懂,把文件递过去,“这是准备在s市开的电影院前期考察的资料,你看看。”

玉溪翻看着,“选了三个地方?”

“按照你的要求,选的都是人流量大的,唯一价格蛮贵的。”

玉溪快速的看完,“可惜东方集团没在s市建立广场,不能免费的把地方给我们,否则我们也能省一笔钱。”

薛雅抽了抽嘴角,“我们等不起东方的动作,s市的市场必须要发展的!”

玉溪想到东方的项目,s市有在建设广场,可要两年后能完成,太久了,“这三个地方都不合适,价格太高了,而且只是租金,不划算,从新区调查,现在都在往周边建设,并不用只局限市中心,重点看城市的规划,老城区早晚要拆的,我们没有大笔的资金去买,还是看规划区吧,人口早晚要迁过去的,一定要打听清楚价格。”

薛雅拿过文件,“你的意思,如果价格合适要买下来吗?”

玉溪笑着,“这也算是投资。”

薛雅,“就算是规划区,价钱也很高,我们账面上的资金不一定够,这不是小钱是,购买加上装修,没有几千万别想,我们和东方集团是有合作的,就算只出一半的钱,那也不少,公司账目上没有,你想融资吗?”

玉溪指尖点着桌子,“不想,融资会稀释股权,我觉得,非常时期向银行借贷。”

薛雅愣了住了,“你以前的观点并不想借贷的。”

玉溪,“以前是以前,人都要成长,思想要成熟的,我以前的格局很小,只想着不借贷也能发展,可这两年发展的太快了,你不加倍的发展就要被淘汰,等你站稳的时候,说不准已经失去的竞争力,所以借贷有时候是可以利用的,而且今年借贷的钱,只要投资升值,利息都不算什么,你反而积累了资本,而不是苦于没钱只能眼睁睁的看着机会错过。”

薛雅听了这些话,笑着,“那我就放手去干了,说真的,以前挺束手束脚的。”

“你先去调查,我回头和几个股东谈谈。”

“好的,那我先出去了。”

“恩。”

玉溪点头轻笑了一声,年枫有事没事在家就将商场上的经验,他是如何一步步发展的,说白了变向的教她和君玟,想到君玟,这一句爸爸,估计也快了!

随后的几天,玉溪和表姐,雷音谈了公司的发展,三人很齐心,同意了借贷。

薛雅的办事能力强,s市合适的地段都考察过了,她亲自过去的,在会上发表了自己的观点,“我看好两个地方,一个是南郊新区,规划没完成,明年夏天,才能完工,我打听到,会迁入几所大学,我看好的地方就是新建的商场,整个楼层买下来不难,还有一个地方,一栋三层的老楼,面积够大,位置也不错,买下来自己建整体影院,这两处都有升值空间,也是最划算的。”

薛雅讲完,把拍的照,位置地图发给玉溪几人,更是把重点的地方给标记了出来,不仅是地理位置,还有周边的人口都有调查。

玉溪几人对资料一目了然,周玲玲笑着,“辛苦了。”

薛雅,“这是我该做的。”

雷音呆了呆,她知道薛雅来工作,真没想到薛雅几年不见这么厉害了,“果然是海归的高材生。”

薛雅有些不好意思了,她只是想做到最好,虽然出差四天差点没跑断了腿,可能显示自己的能力,感觉浑身充满了动力。

玉溪最后一个发言的,“我看好三层楼,不仅是日后规划,还是日后的发展,这个地方都值得投资。”

周玲玲,“这两年房价长得快,真的要买下来,没几千万不行,还要重新建楼,你也看了,楼房太老久了,这又是一大笔的钱。”

玉溪,“整个s市,还没有人建设三层的影院,这里的位置不错,我们把它打造成高档的影院,不仅给整个院线在s市打了广告,也能先抢占市场,这个项目可行的,虽然会投入一年,可未来的收益不可估量。”

薛雅接话道:“买了楼房也是能升值的,我考察了s市,发展迅速,地皮最值钱了,这个买卖不亏。”

周玲玲,“我也知道不亏,这次真的要贷款不少钱呢,还有东方集团会同意吗?”

玉溪,“东方集团,我会带着薛雅去谈,我们本就是合作关系,东方也希望院线发展的更好,目前要把所有涉及到的资金都估算出来,拿着数据去谈。”

对于谈下合作,玉溪是有信心的,不参于个人因素,就冲发展都值得投钱。

周玲玲目前主管周边,对于玉玲音只是发表意见,“你们放手做吧,我没问题。”

雷音,“我也没问题。”

玉溪几人意见一致,剩下的交给薛雅。

才两天,数据就出来了,玉溪看着薛雅的黑圆圈,“你也别太拼命,晚几天没事。”

“习惯了,我一天不完成,就睡不踏实,完成了,我也能睡个安稳觉,你看看估算的资金,没问题,我就去整理资料了。”

玉溪翻看着,呆了呆,“五千万?”

薛雅,“对,五千万,这还是三层楼实在不能住人了,价格才便宜的,否则价格更高,我跑了装修公司,影院的设施采购,我们要最好的就是这个价格,预计重新建三层,我算的也是三层的钱。”

玉溪眨了眨眼睛,继续翻看着,根据和东方集团的合作,利益分成是五五分的,这次没占用东方的地方,想要五五分,东方必须出一半的钱,公司也要投入两千五百万,一大笔的钱了。

薛雅继续道:“我算了年末的入账,大头依旧在服装厂的分红,目前账面上资金没多少,影院的分红并未入账,我们要贷款,至少两千万。”

咚咚,玉溪示意薛雅等一下,“进来。”

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